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来源：2019-11-09 20:27腾讯大秦网讯：11月9日，华商报接到家住陕西省交通运输管理局家属院的部分居民反映：称他们小区物业公司于11月1日贴出暖气费的交费《通知》，今年暖气费供暖单价为10.36元/每平方米/月，价格高出市政供暖价格差不多一倍！

物业贴通知：小区暖气费总计273498元

随后，华商报记者来到该小区进行采访，看到小区大门门卫室旁边的墙上，有一张物业黏贴在此的通知：“根据天然气公司通知，今年天然气售价上调0.09元/每立方米（居民用户除外），因此，2019年预计我小区供暖天然气购气成本将增加9000元。根据2018-2019年度供暖数据以及今年新的天然气价格测算，2019-2020年供暖季收费标准为：10.63元元/每平方米/月”。

据了解，陕西省交通运输管理局家属院是上世纪80年代建成的小区，物业费0.35元/平方米/月，一直是自备天然气锅炉供暖，通知警示，居民如果不按时交纳今冬取暖费或交费率不足，物业就难以保证供暖。

通知详细列出支出预算明细：“天然气，单价2.07元/立方米；水费，3.5元/吨；电费，0.7元/度；人员工资5300元/月；管道维护费，3048元/次/年；不可预见费用，30000元/供暖季。总计273498元”。

小区居住的老年人多 担忧没暖气难过冬

何为不可预见费？《通知》上解释，出现管道漏水和爆裂，阀门损坏无法正常关闭等现象均为不可预见费，去年管道和阀门维修达到25000元以上，随着供暖管道逐年老化，今年预估可达3万元左右。

本小区供暖总面积为6435平方米，测算的供暖单价为10.63 元/平方米/月。而11月10日之前，本年度暖气费收取率未达到小区总户数的60%，因此，物业公司将无法如期供暖，届时会退还业主已交暖气费。落款单位为陕西交运物业服务有限公司，时间为2019年11月1日。

小区一名业主居民对华商报记者说：“天气越来越冷，小区住的老人也比较多，如果今冬真的没有暖气，如何过冬就成为难题。”

物业经理：物业公司自负盈亏 成本包不住

为此，华商报记者采访了陕西交运物业公司经理雷先生，他介绍说：“小区3栋楼，共105户居民，大多为老年人和租住户。2017年，单位将该家属院物业与原单位脱钩后，物业管理模式是自负盈亏，上属公司陕西交通实业有限公司在前两个供暖季，还给发放部分补贴，今年补贴终止，这次测算的暖气费单价，也是仅仅保住成本，根本就不赚钱。”

雷先生说，我们提前一年就向上级单位申请过，但因原单位不再有后勤预算项目，所以一直解决不了资金来源问题。“即使今年的暖气费收上来了，锅炉也是一个问题，如今锅炉面临维修改造，否则排放不达标，环保部门要来查封，且锅炉改造也面临着一大笔费用。”

雷先生说：我们也想着与市政供热系统联网，但经过沟通，市政供暖管网尚未敷设到小区周边，“之前也通知居民们来开过会商讨对策，但最后也没商量出方案，这几天，我一直在跑壁挂锅炉市场，接下来会与居民们沟通，是否同意在自己家安装壁挂锅炉这一取暖方案。”

同时，物业公司还会与社区、街办沟通跟进，试图申请解决接通小区的市政供暖管网问题。原标题：《10.36元！居民吐槽暖气费太贵 物业称缺资金 西安一小区面临供暖难题》图片来自网络；腾讯大秦网；华商报记者：任婷、赵彬。