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房地产税这个概念在中国已经讨论有十几年了，为何它如此备受人们关注呢？主要原因还是在于国内楼市弊端太多，老百姓买房是难上加难，高房价是最直接的体现，而在房地产市场发展的过程中，炒房投机，开发商捂盘惜售，业内卖房收取购房者高额茶水费等，这些都是过去楼市所存在的一些列问题，但是一直以来这些弊端却又都成为顽疾，难以通过调控政策彻底根除，最终老百姓只能把期望寄托于还未实行的全新政策。

其实说起房地产税也并不新鲜，在全球有很多国家早就出台了相关税法，比如美国在建国之初就确立了开征房产税，1792年美国就有4各州开始实行，到20世纪初，美国每个州全都制定了相应的房地产税法规。而俄罗斯在1991年底也通过了《自然人房产税法》等。而中国最早提出房产税一事是在1950年，但由于种种原因一直都是在反复谈论之中停滞。

一直到2011年房地产税才真正的开启了试点立法，其中作为试点地区的有两个城市分别是上海、重庆，当时的税率定为0.6%。到2012年时，有专家提出把房地产税试点经验从全国铺开，但结果大家都知道，后来基本都是每年提起一次关于落实房产税的事情，却没有一次真正的确定其具体详细计划和内容。

曾有专家说过上海、重庆试点房地产税后的效果并不理想，最明显的一点，这两个城市的房价并没有因为开征了房地产税而停止上涨，反而上海的房价眼看着一年比一年高。虽然税率不高，但对于本地缴纳过税费的业主来说，他们认为是不公平的，原因很简单，因为全国只有上海和重庆两个城市进行试点，最终草草收场之后，一直持续到如今房地产税再次进行立法。

而这一次的诱因是因为中国房价从2016年起，再次经历了一波疯狂上涨，这一次房价上涨是全面性的，一二线城市首先领涨，其次三四线城市也紧随其后，甚至部分三四线城市房价涨幅有过之而无不及。所以情急之下国家只能启动前所未有的楼市调控措施。根据统计数据显示，2019年上半年全国各地发出调控令达到251项，再创历史记录，但这些都不能解决民众对高房价的焦虑。

所以兜兜转转，房地产税出台才是众望所归的事情，如今有专家透露称，房地产税在立法的路上，应该距离开征也不会太远，但是近日官方媒体再次对此话题采访了发改委中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁。李铁表示，当前推出处于两难境地，因为利益结构已经固化，想把钱从房子所有者口袋掏出来是很难的，同时当前中国在推进减税措施，虽然长期来看开征房地产税是好事情，但目前不是推出的最好时机。