大多数成为房地产投资者的人都失败了。犯错误往往很容易避免。以下八个错误很容易避免，因此可能会有一些最有帮助的错误，让人们更好地走向更成功的房地产投资：

1.错误的贷款结构和错误的贷方选择

因此，我经常看到投资者有一种对他们不利的贷款类型，而不是他们，这可能会在以后产生严重后果。此外，许多投资者使用错误的贷款人来投资房产，这也可能对他们下一个房产的借贷能力产生负面影响。

2.没有平衡的资本增长和现金流策略

如果投资者只关注资本增长，他们会在现金流方面妥协，最终将耗尽借贷能力而无法继续增加投资组合。同样，许多投资者专注于更高的收益率财产，并在更好的资本增长位置上妥协，这反过来导致未来产生的财富减少。

3.缺乏研究

通常情况下，人们过于敏感并且在他们熟悉的地方购买，如果愿意，他们会采取捷径，决定购买房产，而不是花费必要的时间进行其他可能更有益的研究。在您居住的地方购物，以及您感到舒适的地方往往会导致机会显着有限。

4.信任代表卖方的人

人们经常依赖错误的人的建议。如果买方代理人在交易中聘请了卖方，为什么买方会信任房地产经纪人?是的，当然，您必须与出售物业的人或代表供应商的代理商进行谈判，但您不应相信他们为您提供客观的独立无偏见的建议。

更糟糕的是，通过从股票清单中仅出售“计划外”房产，从一家物业营销公司购买后备箱。解决方案很简单，参与买方代理的服务，买方代理有资格提供房产投资建议。

对他们的投资和销售过早不耐烦如果购买的物业很好，最好考虑持有物业。物业通常是长期投资。除非您正在开发/细分/翻新以获取利润，否则您通常需要保留该物业以使其从物业周期中受益，而不是受到其周期的负面影响。

6.等待完美的财产

遭受分析瘫痪而从未真正采取行动通常是由于恐惧。风险是你醒来发现你已经六十五岁了，除了在养老金方面增加微薄的收入外，你的生活中没有做任何事情。做某事的恐惧往往比无所事事的恐惧更重要。

7.低估房产成本，直至为时已晚

费用，保险，代理费，维护津贴和水等费用。这包括不让数量测量师参与折旧计划。明智的做法是始终使用数量测量师的服务来确保任何税收减免。

8.倾听所有有意见的后院专家(朋友和家人)

他们往往缺乏提供任何有价值信息的经验，而且往往缺乏丰富的知识。忽视意见和传闻，寻找事实和数据。家人和朋友可能意味着很好，或者只是想让自己感到重要能够给投资者一个意见。寻求有经验的适合人士的建议，他们拥有自己的几个属性(超过5个)，并且适合提供建议。

通过意识到这些错误并采取措施来避免这些错误，投资者将提高他们获得更多成功的机会。最终，它将归结为您的借贷能力，制定量身定制的计划，并在适当的地点购买以适应计划，您的个人情况和目标。

最重要的是，恐惧通常会导致投资者失败。克服恐惧是我们所有人都需要做的事情，它以多种方式表现出来，因此理解你的恐惧并解决它们应该会帮助你成功。