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买房是一个漫长的过程，为了买到一套心满意足的房子，大家都会学习各种买房技巧。说不定这些腰线层是什么、物业交割注意事项、买房如何办理过户你还不清楚。下面我就给大家介绍一下。

腰线层是什么

很多人都是第一次买房，对房屋结构之类的都不是很理解，等你购买入驻后装修后才知道有腰线层这个词。腰线是建筑装饰中的一种做法，主要通过外墙面的窗口将砖挑出60×120mm，作成一条横带，在早期的建筑装饰中比较常看见。一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何S业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗邰匕较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起必要重视的。

物业交割注意事项

二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。在物业交割时，确认前业主户口迁出，前业主户口不迁出会对新业主的户口迁入有一些影响，甚至户口不能迁入到该地区。双方在物业交割单上签字，签字的时候一定要确认是不是房产证上的名字。防止日后出现问题。

买房如何办理过户

过户手续对于新手买房的人而言玩玩是头疼的一个问题，很多人跑断了腿都还没完成一半，心情糟糕。房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

上述这些购房知识腰线层是什么、物业交割注意事项、买房如何办理过户已经分享完毕。这些知识学会了，买房能少走弯路。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。