档案库

　　近日，广州市住建局印发《关于进一步做好物业小区汛期安全管理工作的通知》（简称《通知》）。《通知》要求，物业服务企业要对物业小区进行一次拉网式排查。同时，物业服务企业需要预判可能发生内涝等紧急情况，及时通知和组织业主尽快将车辆从地下车库转移至安全区域，最大限度确保小区业主生命财产安全。

　　路灯快递柜喷水池

　　重点排查涉水触电

　　目前广州已经进入主汛期，为进一步加强物业小区汛期安全管理，住建局印发《通知》，要求各物业认真组织开展物业小区汛期安全隐患排查整治，建立健全汛期隐患排查和整治台账，落实各项安全防范措施，全面加强汛期安全管理，降低灾害风险。

　　防止涉水触电、外墙剥落坠物、树木倒伏、地下车库水浸……都是物业小区防汛安全的重要内容。《通知》要求，物业服务企业要对物业小区进行一次拉网式排查。

　　对小区内路灯、快递柜、喷水池、广告灯箱等涉电设施进行安全隐患排查，有效防范涉水触电事件发生；对危房、危墙、外墙悬挂物（包括空调外支架、广告牌等）等进行检查，防范危房倒塌、外墙剥落、高空坠物等事件发生。

　　此外，《通知》还要求物业服务企业加强园林绿化检查，对抗风能力较差或新近种植的树木，要及时采取加固等防范措施，对冠幅较大的植株进行适当修剪、疏枝，防止暴雨台风期间树木倒伏断枝，导致伤人伤物伤车。

　　今年来屡次发生地下车库的水浸事件，住建局要求物业服务企业对地下车库及其他易受水浸区域进行排查整治，备好沙包、水泵、挡水板等防汛物资，及时清理疏通排水管道，维修保养排水设施。

　　需预判车库会否水浸

　　组织业主转移车辆

　　根据《通知》要求，物业服务企业要完善防汛防风应急预案，建立应急抢险队伍，针对5·22特大暴雨灾害暴露的问题，进一步补短板、堵漏洞、防风险，确保安全度汛。重点做好预警信息传递、挡水设施应急安装、排水设施应急启用、车辆应急疏散等应急演练，明确人员分工、器材定位，熟悉处置方法和程序，提升整体应急抢险能力。

　　物业服务企业要落实防汛防风主体责任，加强应急值守，及时掌握极端天气变化情况，及时向业主发送防汛防风信息，提示业主增强安全防范意识。预判可能发生内涝等紧急情况，要及时通知和组织业主尽快将车辆从地下车库转移至安全区域，并及时报告有关部门，最大限度确保小区业主生命财产安全。灾情严重的，要及时向街道应急指挥中心报告，请求支援。

　　灾情发生后，物业服务企业要尽快恢复物业小区正常生活和工作秩序，做好小区道路清淤排水及被困车辆清理，做好环境消杀消毒，做好共用部位和共用设施设备的维修养护工作，及时修复受损的外墙、监控设备、电梯等，坚决防止抢修过程中发生次生事故。要及时分析事故原因，尽一切努力防止事故再次发生。