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原标题：舍得酒业(21.880, 0.34, 1.58%)2年5200万元租赁实控人旗下办公楼 物业费超市场报价3倍 来源：中性

发布一则关联交易公告。

舍得酒业（600702）全资子公司四川沱牌舍得营销有限公司拟与北京运河壹号置业有限公司(以下简称“运河壹号置业”)签订《天洋运河壹号项目租赁合同》，同时接受天融物业服务有限公司北京分公司（以下简称“天融物业”）的配套物业管理服务，租赁期自2020年5月1日起至2022年4月30日止，本次交易总金额为人民币5229.65万元。

舍得酒业表示，根据公司最新发展战略，公司拟加强北京总部及营销中心集约化管理，现有北京办公场所将不能满足总部及营销中心新增办公需求。

“在北京CBD东扩核心区域租赁天洋运河壹号项目F2栋用于公司总部及营销中心，是为充分利用北京商业资源，满足公司总部运营需要，并进一步引进更多的优秀人才，提升公司品牌及产品影响力。”

公告显示，本次交易标的为承租北京运河壹号置业有限公司所拥有的位于北京市朝阳区建国路56号天洋运河壹号项目F2栋，租赁房屋的计租面积（建筑面积）约为6685.61平方米，成交价格为日租金为每建筑平方米9元人民币。

舍得酒业公告表示，双方参照租赁房屋所在地北京市朝阳区东四环-东五环京通高速两侧独栋办公场所平均租赁价格并结合租赁场所配套设施及物业管理相关因素确定租赁价格。

搜狐财经从天洋运河壹号租赁中心官网了解到，该处办公楼出租报价都是8元/天/平米。随后搜狐财经致电天洋运河壹号租赁中心，对方表示，租赁成交价格一般在8.5元至9元之间，目前出租率较高，可选择的房源不多。

除了租赁价格较高，该项目的物业费价格更是超过市场报价3倍。公告显示，舍得酒业与天融物业签订物业合同的物业服务费为1.65元/天/平米，该笔物业费两年共计805.28万元。但是根据天洋运河壹号租赁中心官网的信息，运河壹号置业对该办公楼物业费报价是15元/平米/月，即约0.5元/天/平米。

天洋运河壹号租赁中心官网截图

资料显示，运河壹号置业的法人代表周承孝，为舍得酒业实际控制人天洋控股集团董事局主席周政的亲属，该办公楼的开发商正是天洋控股；同时天融物业也是天洋控股周政旗下企业。过去12个月，舍得酒业已与上述同一关联人进行交易2次，累计关联交易金额4700万元。

天洋控股集团在2015年以10.38亿元受让沱牌舍得集团38.78%股权，并对后者增资27.85亿元拿下沱牌舍得集团70%股权。沱牌舍得集团持有舍得酒业1.01亿股，持股比例29.85%，天洋控股集团从而间接控股舍得酒业。天洋控股创始人周政持有天洋控股80%股权，为舍得酒业实际控制人。

值得注意的是，舍得酒业直接控股股东沱牌舍得集团和间接控股股东天洋控股集团曾发生债务纠纷。

2019年11月，天洋控股集团与沱牌舍得集团的资金往来未能及时归还。沱牌舍得集团因此对天洋控股集团及相关人员起诉，并申请对其持有的沱牌舍得集团70%股权和相关人员财产采取诉前保全措施。

随后天洋控股集团与沱牌舍得集团及其子公司达成和解共识。天洋控股集团或其关联方将分期偿还沱牌舍得集团及其子公司的欠款及利息。